この記事の監修者
仲間 幸所有資格外壁アドバイザー
外壁塗装会社で営業を15年経験。その後、独立して外壁塗装専門の 一括見積りサイトを立ち上げる。
バイオ洗浄とは？
バイオ洗浄は外壁を洗浄するときに水洗いだけでは落ちにくいカビやコケをしっかり死滅させて汚れを落とす洗浄剤を使った洗浄のことをいいます。
場合によっては殺菌消毒作用がある洗浄のことを指すこともありますが内容はほとんど同じです。
バイオ洗浄を終えた下地は見違えるように真っ白になることが多く、下地にもしっかりと塗料が付着しやすくなるといったメリットが発生します。
塗料がしっかりと付着できるようになると塗料の性能を十分に発揮できるので外壁や屋根の寿命を結果的伸ばすことにつながります。
バイオ洗浄は安全性が気になるところです。
やはりカビやコケを死滅させるなんていう効果がありますから人体にはどうなのかが気になります。
基本的には洗浄剤なので人体に害のあるものはありません。
しかし近所に家庭菜園や畑などがあるときは業者に成分を確認して少しでもリスクがあるなら洗浄成分の安全なものに変更するなどの対応が必要です。
飲食店が近くにある場合などもこうした配慮は必要不可欠で万一のことがないようにしなければなりません。
バイオ洗浄と高圧洗浄の違いとは？
バイオ洗浄は高圧洗浄と比較されることが多いですが、高圧洗浄は高圧の水の勢いを借りて汚れを落とすものでバイオ洗浄は洗浄剤に含まれる殺菌成分を使用して汚れを落とすものです。
バイオ洗浄は特殊な洗剤を浸透させてこびりついている汚れをはがれやすくするので高圧洗浄のように一瞬で吹き飛ばしてきれいにすると言う効果は期待できません。
反対に言えば建物への負担は少なくなり、汚れをしっかり落とすことで小さなひび割れなども見つけやすくなります。
しかしどうしても高圧洗浄よりも高くなるのがバイオ洗浄です。
高圧洗浄は水を使うだけなのに対してバイオ洗浄は薬品を使用しますのでその分高くなることは否めません。
汚れのレベルに合う洗浄方法を選びできるだけ安くするにはこまめなメンテナンスが必要です。
